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合同纠纷 北京 博尔塔拉蒙古自治州

一物数卖有法律依据吗?买方如何才能维护自己的权利?

2 解答 0 浏览 2017-02-15 03:14
律师您好,咨询您个事情。是这样的,我之前和一个人签了一个房屋买卖合同,但是后来他又卖给了别人,我该怎么维权?合同都签了,还能要回房子吗?他和别人签的合同有效吗?我能起诉他们吗?谢谢律师
律师解答共 2 条
汪律师
{:($ans['nickname'] ?: ($ans['username'] ?: '律师'))} 执业律师
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您好!一物数卖有法律依据的,买方是能通过到法院起诉的方式来维护自己权利的。根据《[law@1187197]最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释[/law]》第[art@1187197#9,3540647]9[/art]条,出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同,在买卖合同均有效的情况下,买受人均要求实际履行合同的,应当按照以下情形分别处理: (一)先行受领交付的买受人请求确认所有权已经转移的,人民法院应予支持; (二)均未受领交付,先行支付价款的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的,人民法院应予支持; (三)均未受领交付,也未支付价款,依法成立在先合同的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的,人民法院应予支持。
0 有用 2017-02-15 11:06
蔡律师
{:($ans['nickname'] ?: ($ans['username'] ?: '律师'))} 执业律师
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你好,一物数卖所签订的合同协议具有法律效力,但买方可以要求卖方承担违约责任。
0 有用 2017-02-15 17:03