没有按批复建的违建房，买卖协议有效吗？

律师专家晚上好;我2014年2月跟一个房主签了一个房屋买卖协议。把翻建后的房子卖给我,房子手续和证照都齐全,但是政府批复上只批了三层,他却建了五层。等到我把钱打给他把房子建起来了,他说我们房子买卖协议无效。因为我常年在外做生意,难得回家。房款都是通过银行汇给他的。我举报了我们当地规划局,规划局只是给他建房超面积罚款。但是没有更改批复。请问专家我的房屋买卖协议是否有效。