一房数租的情况怎么办？合同均有效，如何确定房屋租给谁？

2 解答 0 浏览 2017-01-13 12:09

问题补充

律师您好，咨询您个事情。是这样的。除了我以外，我的房东还把房子租给了好几个人，我们几个人都想租这个房子，我的合同成立在先，并且我已经住进去了，请问这房子是租给我了吗？我能优先租用吗？谢谢律师。

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律师解答 (2)

汪律师律师

2017-01-13 17:14

您好！您有有限租用权，根据《[law@148266]最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释[/law]》第[art@148266#6,1759538]6[/art]条，出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：（一）已经合法占有租赁房屋的；（二）已经办理登记备案手续的；（三）合同成立在先的。不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定处理。

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