解除商品房买卖合同纠纷的法律解释如下： 根据我国《合同法》第四章第十一节的规定，买卖合同的一方可以依法解除合同。对于商品房买卖合同的解除，需要根据具体情况进行分析和判断。 首先，如果买卖合同中存在重大缺陷或者违约情况，导致合同无法履行或者严重影响合同目的的，对方可以请求解除合同。对于商品房买卖合同而言，如果房屋存在严重质量问题，且无法通过修复或者其他方式解决，买方可以依法解除合同。 其次，如果合同中存在欺诈、胁迫等违法行为，导致买方误解合同内容或者签订合同的意思表示是无效的，买方可以请求解除合同。例如，开发商在销售过程中虚假宣传，导致买方误解房屋的实际情况，买方可以请求解除合同。 此外，根据我国《房地产开发经营管理条例》第五十三条的规定，开发商违反法律、法规或者合同的规定，造成买方损失的，买方可以请求解除合同并要求返还已支付的价款及利息，或者要求开发商承担相应的违约责任。 最后，如果合同中的解除条款约定了解除合同的条件和程序，当满足这些条件时，买方可以按照合同约定解除合同。 需要注意的是，买卖双方在解除合同时应当依法履行通知义务，并按照法律规定的程序进行解除，以免产生无效或者违法的后果。 总之，在商品房买卖合同纠纷中，买方可以根据合同法相关规定，根据具体情况请求解除合同，并要求返还已支付的价款及利息等。具体的解除合同程序和责任分配需要根据案件具体情况进行判断和处理。 合同纠纷相关案由 合同纠纷 口头和书面合同纠纷 这是从合同的形式角度来对合同进行的划分。1．口头合同纠纷是指合同当事人因履行口头合同而发生的所有争议。口头合同虽然简便易行，但因为没有书面的证据，所以，一旦发生纠纷是不易获得解决的。口头合同多是即时清洁的合同，一般来说，发生纠纷的情况较少。2． 书面合同纠纷 是指合同当事人因履行书面合同而发生的所有争议。现实生活中，绝大多数合同纠纷是书面合同纠纷。这与书面合同应用之广泛分不开的，解决书面合同纠纷的依据是双方当事人签订的书面合同书或确认书，以及双方当事人协商一致的所有与合同有关的来往函件等。故要求合同当事人注意保存所有的与合同有关的书面证据，以便在发生纠纷时可以举证，此外，有时在一项合同履行过程中，既有因书面协议引起的纠纷，也有因口头协议引起的纠纷，口头协议除非有证据证明，否则法律是不承认其效力的。