最高院关于商品房买卖合同纠纷的解法律解释主要包括以下内容： 1. 合同成立：最高院明确了商品房买卖合同成立的要件，包括买卖双方的真实意愿、标的物的确定性、价款的确定性等。如果合同成立存在争议，应根据相关证据来判断是否达成合意。 2. 合同效力：最高院指出，商品房买卖合同是双方当事人之间产生法律约束力的依据，合同一经成立即具备效力，双方应按照合同约定履行各自的义务。 3. 合同解除：最高院明确了商品房买卖合同解除的条件和程序。当一方违约或者无法履行合同义务时，对方可以要求解除合同，并有权要求违约方承担相应的违约责任。 4. 合同变更：最高院规定，在合同履行过程中，双方可以协商变更合同内容，但变更应符合法律法规的规定，不得损害公共利益和第三人的合法权益。 5. 合同违约责任：最高院明确了合同违约方应承担的责任。一方违约时，对方可以要求其承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。同时，最高院也规定了如何计算违约金的方法和标准。 6. 争议解决：最高院指出，当买卖双方因商品房买卖合同发生争议时，可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决争议。根据具体情况，当事人可以选择适合的解决方式。 总之，最高院关于商品房买卖合同纠纷的解法律解释为解决商品房买卖合同纠纷提供了具体的法律依据和操作指南，有助于维护合同当事人的合法权益，促进商品房交易的健康发展。 合同纠纷类似的案由 合同纠纷 标准和非标准合同纠纷 这是从合同条款是否标准化的角度来划分合同纠约纳。l.标准合同纠纷是指固合同中的标准条款而引起的争议。标准条款，根据合同法的规定，是指当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时与对方协商的条款。对于因对标准条款的理解发生争议的，应当作出不利于提供标准条款一方的解释。法律对因标准合同纠纷的解决的规定主要从保护被动接受标准合同一方的角度出发的。2.非标准合同纠纷除标准合同之外的所有合同纠纷均为非标准合同纠纷。除上述五种划分合同纠纷的方法外，还有从其他角度进行划分的，如可划分为合同订立纠纷、合同履行纠纷、合同变更纠纷、合同转让纠纷、合同终止纠纷等等。合同纠纷管辖1．因合同纠纷提起的诉讼，如果合同没有实际履行，当事人双方住所地又都不在合同约定的履行地的，应由被告住所地人民法院管辖。2．购销合同的双方当事人在合同中对交货地点有约定的，以约定的交货地点为合同履行地；没有约定的，依交货方式确定合同履行地：采用送货方式的，以货物送达地为合同履行地；采用自提方式的，以提货地为合同履行地；代办托运或按木材、煤炭送货办法送货的，以货物发运地为合同履行地。购销合同的实际履行地点与合同中约定的交货地点不一致的，以实际履行地点为合同履行地。3．加工承揽合同，以加工行为地为合同履行地，但合同中对履行地有约定的除外。4．财产租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地，但合同中对履行地有约定的除外。5．补偿贸易合同，以接受投资一方主要义务履行地为合同履行地。6．民事诉讼法第二十五条规定的书面合同中的协议，是指合同中的协议管辖条款或者诉讼前达成的选择管辖的协议。7．合同的双方当事人选择管辖的协议不明确或者选择民事诉讼法第二十五条规定的人民法院中的两个以上人民法院管辖的，选择管辖的协议无效，依照民事诉讼法第二十四条的规定确定管辖。8．因保险合同纠纷提起的诉讼，如果保险标的物是运输工具或者运输中的货物，由被告住所地或者运输工具登记注册地、运输目的地、保险事故发生地的人民法院管辖。9．因产品质量不合格造成他人财产、人身损害提起的诉讼，产品制造地、产品销售地、侵权行为地和被告住所地的人民法院都有管辖权。10．铁路运输合同纠纷及与铁路运输有关的侵权纠纷，由铁路运输法院管辖。