地役权纠纷

地役权纠纷案件发生法律效力的判决、裁定、调解书由一审法院或与一审法院同级的被执行的财产所在地法院执行。二审法院不受理强制执行，就算这个案子是二审法院做出的最终生效文书。当事人可以直接拿着已生效法律文书和执行申请书去一审法院执行局申请执行。 若涉及财产执行问题，义务方不履行的，法院会查询被执行人的房产、车、存款、债券、股票、基金份额等财产，并酌情采取查封、扣押、冻结、划拨、变价、拍卖、变卖等方式。如果申请执行人知道被执行人的房产、车、账户等具体信息也可以主动提供给执行法官。此外，若钱没有都执行回来，债权人发现被执行人有其他财产的，可随时提供给执行法官请求执行。法院可以对被执行人采取限制出境、在征信系统内记录、通过媒体公布不履行信息等措施。 总而言之，就是越快申请强制执行越有利。

A. 原告：赵某。 被告：宗某。 原告与被告是邻居关系。为了保护被告的房屋及其家人居住的安全，1988年6月，经过双方协商，原告同意将自家墙基的半墙用地允许被告使用，等被告翻盖房屋的时候将所占用的面积再返还给原告。现因被告及家人均已搬离原来居住的房屋，并且没有再翻建房屋，如此看来原告当年将自己用地给被告使用的目的已不存在，现原告起诉要求解除原、被告之间的地役权关系，被告返还其占用原告的半个墙基用地1.665平方米。诉讼费用由被告负担。 法院判决：驳回原告赵某的诉讼请求。 案例评析：依据当前法律的规定，供役地权利人有权解除地役权合同的情况有两个，一是地役权人违反法律或合同的约定，滥用的；二是有偿利用的，在约定的期间届满后经两次催告仍未支付费用的。本案中显然不存着以上这两种情况，被告搬离居住的房屋不属于以上任何一种情况，也不代表被告不需要供役地了，因为被告还有可能将房屋出租，承租人任有权继续使用供役地，因此法院驳回原告诉讼请求有理有据。 B. 原告：张某。 被告：陈某。 原告、被告为相邻关系，被告居南，原告在北。被告建房使用原告的宅基地，并在2013年被告在房后做保温、水管，均使用了原告宅基地。原告认为被告是在使用原告的宅基地，应当支付原告相应的费用，但被告占地后一直未支付费用，侵害了原告的合法权益，故原告诉至法院，请求：1.被告每年给付原告土地占用费3000元；2.案件受理费由被告承担。 法院判决：驳回原告诉讼请求。 案例评析：本案中看似原告的诉求很有道理，但是庭审中并未提供相应的证据证明案涉宅基地属于原告的，相反的是，法院通过调查取证以及被告提供的证据得出案涉地块儿属于被告的宅基地，这样可以得出原告的诉求于法无据，法院不会支持。

《民法典》第三百七十二条、第三百七十三条、第三百七十四条、第三百七十五条、第三百七十六条、第三百七十七条、第三百七十八条、第三百七十九条、第三百八十条、第三百八十一条、第三百八十二条、第三百八十三条、第三百八十四条、第三百八十五条 （中华人民共和国主席令第45号 / 2020.05.28发布 / 2021.01.01实施） 《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款 第（一）项（中华人民共和国国务院令第481号/现行有效/ 2006.12.19发布  /  2007.04.01实施 ） 最高人民法院关于适用《诉讼费用交纳办法》的通知（法发[2007]16号  /  现行有效  /  2007.04.20发布  /  2007.04.20实施  ） 《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条  （中华人民共和国主席令第71号 / 现行有效 / 2017.06.27发布  /  2017.07.01实施）

地役权纠纷案件不受诉讼时效限制。

地役权纠纷由土地所在地的法院管辖。

原告身份证件、被告身份信息、居住信息、建设用地规划许可证、国有土地使用证、现场照片、农村土地经营权证书、判决书、国有土地出让合同、宅基地申请表等。

起诉书应当记明下列事项： 1、原告信息；原告一般是要求行使地役权的一方。 2、被告信息；被告一般是对原告行使地役权有争议的另一方。 3、诉讼请求和所根据的事实与理由； 4、证据和证据来源。

土地承包经营权纠纷，建设用地使用权，宅基地使用权纠纷

地役权纠纷属于物权纠纷项下的具体案由，规定在《民法典》第二编。 地役权是指土地上的权利人（包括所有权、使用权人）为了自己使用土地的方便或土地利用价值的提高，通过约定而利用他人土地的物权。（例如，A和B约定，A在B的土地上设立地役权以方便通行等等。） 地役权与相邻关系最简单的区分方式：相邻关系是法定的，是最低限度的利用；而地役权是约定的，是更高限度的利用。