基本案情
受害人为装修租赁房屋预先支付装修款,只有一张盖了被告公司章的收据,后因租赁合同无效,要求返还装修款。被告方声称没收到钱,是出租方收的钱,且房屋已装修,不愿退费。
焦点问题
1、租赁合同无效后,是否影响装饰装修合同效力;
2、是否装饰装修服务且已实际交付。
律师解析
1、租赁合同与装饰装修合同非主从关系,是相互独立的合同关系。租赁合同无效,不影响装饰装修合同效力。
2、装饰装修合同如无继续履行的可能,未实际交付,应解除合同并返还装修款。
律师工作
问法网律师跟多名受害者沟通,准备诉讼材料,向法院申请立案,开庭前与法官多次沟通,受害者们都没参与庭审,由问法网律师参与法庭辩论,取得胜诉判决,待胜诉判决生效后向申请强制执行。
相关法规
《中华人民共和国合同法》
《中华人民共和国民事诉讼法》
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》