北京市人民政府办公厅贯彻落实《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》精神进一步做好本市房地产市场调控工作的通知（京政办发〔2013〕17号）的内容，北京市户籍成年单身人士在本市未拥有住房的，限购1套住房；对已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其出售住房。购房人不具备购房资格的，企业要与购房人解除合同。
不具备购房资质起诉至北京朝阳法院要求解除合同
裁判摘要
崔某于2019年11月与被告张某、被告某房地产经纪有限公司签订了《北京市存量房屋买卖合同》，合同约定张某将北京市朝阳区某房屋出售给崔某。之后崔某按照合同约定于2019年11月通过工商银行支付给张某50000元购房款，2020年1月通过工商银行支付给张某150000元购房款，2019年11月通过工商银行支付给某房地产经纪有限公司85970元居间服务费，以上均有凭证和收据。但购房人不具备购房资格经多次协商未果，遂起诉至北京市朝阳区人民法院。