2018年9月28日,卢女士跟前夫在北京市东城区民政局协议离婚,如今快一年了,卢女士的生活很困难,一个人带着孩子,两人离婚时候对其中一处前夫购买的房产没有分割,2008年时候卢女士前夫首付30%购买房屋,两人2009年结婚。问法网律师认为:《》第39条第一款规定:“离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决”。另外,《最高人民法院关于适用中华人民共和国法若干问题的解释(二)》第22条规定:“当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。”《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(三)》第10条规定:“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。”同时,《新婚姻法司法解释三》 第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。此时,对于夫妻一方婚前购买的房屋,即使婚后夫妻共同还贷的,离婚时房屋归属于购买房屋的一方,另一方只能得到一定的补偿。综上,卢女士可以通过起诉,分得该房屋,在夫妻关系存续期间增值部门一半的财产,
离婚协议签署后一年,还可以起诉没有分割的财产吗?
裁判摘要
2018年9月28日,卢女士跟前夫在北京市东城区民政局协议离婚,如今快一年了,卢女士的生活很困难,一个人带着孩子,两人离婚时候对其中一处前夫购买的房产没有分割,2008年时候卢女士前夫首付30%购买房屋,两人2009年结婚。