一、案件情况
杨某，男 ，青岛人，2008年与妻子结婚，育有一子，现已分居，拟离婚。
经了解，其妻名下有房产两套，均为婚内购得，分别坐落天通苑、西城区；该二套房屋均已还清贷款，登记在其妻名下，其中西城房屋为学区房；其妻父母分别资助了20万、50万元交由二人卖房，其父母资助10万元，名义为借款；
双方之子现年10岁，与母亲同为北京户口。
杨某与其妻在2017年起在房内分居，2019年分居。
二、案件问题
1.如何定义双方父母出资的房产？
2.孩子超过10岁，怎么争取抚养权，相关判决的规定和标准是什么？
3.如果能通过协议离婚，则协议离婚中要避免什么风险？