2016年5月10日，李某与某公司签订«北京市房屋租赁合同»，约定李某租赁位于北京市朝阳区某路某号楼某号商铺，用于经营蛋糕和甜点，该房屋系某公司租赁使用的商铺，房屋实际所有人为某物业公司。李某按照合同约定支付了租房押金和三个月的租金共计贰拾万元，李某对该店铺进行装修。装修尚未完成时，某公司告知李某，物业公司不允许分割出租，要解除租赁合同，要求李某尽快腾空房屋内的物品并把该店铺的门锁上了。李某当天晚上即把自己的物品搬出。后李某和某公司的负责人多次协商，某公司同意退回李某所交押金和租金，但迟迟不予退还。
2017年7月，李某无奈起诉至北京市朝阳区人民法院，要求某公司退回押金、房屋租金，同时要求某公司支付违约金。庭审中，某公司辩称房屋押金李某交给了工资负责人卞某，卞某并未把该押金交给公司，对押金的部分不同意退还。房屋租金也不同意退还，理由为李某搬出涉案房屋的时间为2017年12月31日，实际使用了该房屋。对此李某出示的证据显示，李某所交的押金某公司出示了收据并加盖了某公司的公章。
法院审核了双方的证据并进行举证质证后判决支持了某公司退还李某房屋押金和租金共计15万元，对李某的其他诉讼请求不予支持。