高某2015年协议离婚，将二人名下夫妻共同财产出售，在某中介公司的居间介绍下，就涉案房屋的买卖事宜与买受人刘某夫妇签订房地产买卖居间协议，约定总价款为500余万元。
刘某夫妇购买该涉案房屋，所签订的买卖合同补充条款（一）约定了卖方的迁移户口义务：“该房地产内存有户口，则卖方承诺在720日内向公安派出机构完成原有户口迁出手续”，同时约定了逾期迁出户口的违约责任。刘某夫妇在合同约定的720天时间期间经过后，发现高某的的户口问题后一直与高某交涉，高某一方也积极办理户口迁出手续，但由于其名下仅有公租房一套，其所在城市户口迁入公租房实施细则迟迟未颁布，导致高某履行不能。
2019年5月20日，高某收到法院传票，刘某夫妇以高某违约为由，起诉到法院，申请判令高某将户口迁出，并支付相应违约金。
问法网律师认为：
首先，高某一方负有迁出涉案房屋内户口的合同义务，未按约迁出构成违约。
其次，高某一方未能迁出户口的行为构成违约，应当向刘某夫妇承担违约责任，但根据双方的约定，每逾期迁出一天的违约金为2500元，一个月即为750,00元，显然过高。
再次，由于高某的户口迁移存在履行不能的状况，违约状态将一直持续，本案违约金的计算不宜计至违约状态结束止，以确定一定数额的违约金为宜。