一、基本案情
2010年，北京市A村村委会与B公司签订集体土地使用权租赁合同，约定：1.2010年-2020年之间，B公司有权使用A村某建设用地，可以在其上建造厂房、员工宿舍或将该土地转租；2.如发生拆迁，该土地上发生的拆迁权利全部归B公司所有。
后，B公司与自然人C签订转租协议，约定：1.2010-2020年间，B公司有权在某建设用地中的一部分上建造公寓并出租；2.如发生拆迁，公寓土地上发生的拆迁权利由B公司和自然人C各占50%。
自然人C遂与自然人D合伙，在约定土地上建造2层公寓，于2011年对外招租。2011年，自然人C与承租人甲、乙、丙等签订了租赁协议，约定：1.承租人甲、乙、丙租赁公寓，租赁期为20年，即2011-2030年；2.承租人应一次性交付所有租金。合同签订后，自然人C还在租赁协议上加盖了再香港注册的公司E的公章（自然人C为法定代表人）,承租人甲、乙、丙以现金和转账的方式，向自然人C和自然人F（自称E公司财务）交纳了20年的房租。
2013年，A村涉及拆迁，该公寓水电不通，无法居住。承租人甲、乙、丙多次与自然人C交涉未果。2019年，A村正式拆迁，要求承租人甲、乙、丙等腾退。正在此时，承租人甲、乙、丙了解到自然人C因车祸身亡。
自然人C死亡后，承租人甲、乙、丙了解到了以下信息：
1.自然人C没有父母、配偶，仅有一女G；
2.自然人C至少有2张身份证，除照片外，籍贯、姓名、出生日期、身份证号均不相同，且在公安系统里均可查到，属于“真”身份信息；
3.公司E已于2016年解散；
4.在自然人C死亡之前，A村已将拆迁补偿款打到了B公司账户。
二、当事人诉求
承租人甲、乙、丙现在主张如下利益：
1.租赁合同无法履行，要求退还租金并赔偿损失；
2.要求主张公寓上的拆迁权利。