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男方婚前买房,离婚后房产如何分割

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案件正文

 

杨光与王阳一见钟情,相识不到一月就领证结婚,婚后不到一年俩人闹着离婚,并因离婚房产怎么分割发生纠纷,为此,双方聘请海淀律师事务所的律师对簿公堂。

 

 

 

【案情简介】

 

杨光和王阳同是北京人,两人从相识相恋结婚用了不到一月时间。杨光在与王阳相识之前,曾经与前任在海淀黄庄买下一套房子,写的是双方的名字,只是俩人还没结婚就分手了。

 

随后杨光结识王阳,领证结婚,婚后不久,王阳发现自家房产证上竟然是杨光和前任的名字,认为杨光对前任旧情未了,怀疑丈夫心存二心。俩人争论不休,王阳一气之下回了娘家,要求杨光将房产证上前任的名字改成自己的,不然就不回家。

 

为劝妻子早日回家,杨光去房管局将自己前任的名字改成王阳,以示自己的诚意。王阳回家,夫妻关系并没有得到缓解,而是矛盾日渐升级,最终双方选择离婚。

 

今年3月,王阳向海淀人民法院提起诉讼,要求解除与杨光的婚姻关系,同时要求分割房产。然而杨光却认为房子是自己婚前财产,当初加上王阳的名字表达自己的诚心,不愿分割房子。

 

双方起了争执,在海淀区律师事务所中聘请财产纠纷律师打官司,双方律师各执一词。最终海淀人民法院作出判决,房子归杨光所有,杨光支付王阳3万元补偿款。

 

【信凯律师说法】

 

房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋,如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字,可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定,应认定为夫妻共同财产。

 

如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。

 

如果是婚前购房且没有共同还贷部分,那么离婚时,如果房产证只有一方名字,那么房产就属于婚前个人财产,归产权方所有;

 

如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产,协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分割。