购房需谨慎，小心掉入开发商的圈套

李先生北漂十年，终于攒下一笔钱，在南四环买下一套两居室的房子。当取得住房产权证，办理好相关手续，入住新房一段时间后，李先生发现他的房屋旁边，正在修建一个大型综合性超市。该超市屋顶平台超出李先生居室内地面高度，两者之间相隔只有10公分，不管是防火还是防盗，都对李先生的房屋造成安全隐患。 李先生意识到自己买的房屋可能是商品房，就找开发商理论，要求赔偿10万元费用。开发商认为小区修建超市是为了方便居民，李先生购买的房屋也低于商品房的价格，拒不承认房屋是商品房。无奈之下，李先生找到北京信凯律师事务所赵林律师。 在赵林律师的建议下，李先生先从北京市规划委员会开据一封意见函，证明该房屋属于办公用房，不具备住宅使用条件。因此，李先生向海淀人民法院起诉开发商，要求赔偿经济损失费用。 经海淀人民法院判决，开发商违反相关法律法规，将工程规划核准的办公用房作为居住用房出售，并隐瞒实情；李先生入住后又因相邻超市的兴建而造成生活上的诸多不便，确实造成损失，于是判决开发商赔偿李先生经济损失费10万元。