在房屋拆迁中，除非涉及到住房限购政策，为防“被二套”，人们对已拆房屋产权证的注销非常重视。大多数时候，人人往往只重视产权初始转移登记，而已拆房屋产权证的注销往往被忽略。其实，房屋拆迁后产权注销很重要，否则很可能为不法分子提供制售产权证、骗取拆迁补偿款等可乘之机，而且造成被拆迁人缴纳税务的困扰，从而造成社会秩序混乱，扰乱社会治安。
那么，被拆迁房屋产权注销实施的法律依据有哪些呢？
2007年10月1日实施《物权法》第6 条：不动产物权的消灭，应当依照法律规定登记。第9条不动产物权的消灭经依法登记生效，未经登记不发生效力。但法律另有规定的除外。第14 条不动产物权的消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第30 条因合法拆除房屋事实行为消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。第150 条建设用地使用权消灭的，登记机构应当收回建设用地使用权证书。第155 条已登记宅基地使用权消灭的，应及时办理注销登记。
《房屋登记办法》第12条房屋灭失可以由当事人单方申请。第19条所有权注销登记登记机构应当实地查看。第38条所有权人应当自房屋灭失事实发生后申请所有权注销登记。第40条经登记的所有权消灭后原权利人未申请注销登记的，登记机构可以依据人民政府生效的征收决定办理注销登记，注销事宜记载于登记簿，原所有权证收回或公告作废。
《城市房地产权属档案管理办法》第8条规定灭籍属归档范围。第16 条房地产权属档案管理机构应当掌握房地产权属变化情况，及时补充有关权属档案材料，保持房地产权属档案与房地产权属现状一致。
并且，需要我们特别注意的是，申请办理房屋注销登记的，房屋登记机构要实地查看。因为产权注销注销的主要是对被拆迁人权益影响极大的房地产权利，因此要严防申请人提交的申请材料与事实情况不符而造成登记错误的情况发生，以免对被拆迁人以后的生活造成不必要的影响。