建设用地使用权纠纷
建设用地使用权纠纷属于物权纠纷项下的具体案由，规定在《民法典》第二编。
建设用地使用权纠纷是指公民、法人或其他组织依法取得的对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，公民、法人或其他组织有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
设立建设用地使用权，可采取①出让或②划拨的形式。
一般经营性用地要采用出让土地的方式，例如，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等。（例如，工厂、商场、商品房等。）
国家机关用地、军事用地、公共设施等建设用地可通过划拨方式取得土地使用权，且无需支付使用费。（例如，行政机关的办公大楼、部队、学校等。）
强制执行
建设用地使用权纠纷案件发生法律效力的判决、裁定、调解书由一审法院或与一审法院同级的被执行的财产所在地法院执行。二审法院不受理强制执行，就算这个案子是二审法院做出的最终生效文书。当事人可以直接拿着已生效法律文书和执行申请书去一审法院执行局申请执行。
若涉及财产执行问题，义务方不履行的，法院会查询被执行人的房产、车、存款、债券、股票、基金份额等财产，并酌情采取查封、扣押、冻结、划拨、变价、拍卖、变卖等方式。如果申请执行人知道被执行人的房产、车、账户等具体信息也可以主动提供给执行法官。此外，若钱没有都执行回来，债权人发现被执行人有其他财产的，可随时提供给执行法官请求执行。法院可以对被执行人采取限制出境、在征信系统内记录、通过媒体公布不履行信息等措施。
总而言之，就是越快申请强制执行越有利。
相关法律文书
相关案例
A.
原告：北京某机械电子公司。
被告：李某。
第三人：北京市房山区某村经济合作社。
1994年11月8日，原告公司通过正常、合法的手续取得位于房山区某村的土地使用权。该土地面积为3573平方米。土地使用权证号为：京房国用（2011出）第00xxx号。现原告发现被告与第三人在2000年1月1日签订了土地承包合同，将原告的部分土地使用权让与被告。原告曾多次找到被告要求被告将原告的土地予以腾退，但被告均对此置之不理。故原告诉至贵院，请求：1、依法确认被告与第三人签订的土地承包合同无效（在审理中，变更为土地承包合同中涉诉土地的无效）。2、被告李某将非法占用的土地腾退，归还原告。
法院判决：一、被告李某与第三人北京市房山区某村经济合作社签订的土地承包合同中涉及牛度土地部分无效。二、被告李某腾退占用的牛度土地，返还给原告公司。案件受理费三十五元，由被告李某负担。
案例评析：本案是典型的建设用地使用权纠纷案件，原告以国有土地使用权证来主张其是被告承包所占用土地的合法权利人，证据确实充分，得到了法院的支持。被告庭审中抗辩原告主体不适格此事与其并无利害关系，因被告承包土地确实是在原告拥有使用权土地范围内，直接影响着原告的权利，所以被告的该抗辩法院没有采信。被告以承包方式从第三人北京市房山区某村经济合作社处获取了土地承包经营权，但是因第三人并非该诉争标的土地的合法权利人，本身无权将该土地发包，故被告与第三人签订的土地承包合同涉及的原告土地部分（地块名称牛度，面积0.4亩）无效。综上来看，法院的判决有理有据。
B.
原告：某医院。
被告：某食品厂。
第三人：某区政府国资委。
2009年3月，原告医院和被告食品厂签订了一个《协议书》，约定食品厂将体育北路X号的房产及土地使用权以有偿出让的方式转让给原告医院。但是自2009年签约到现在，涉案房屋所有权证和土地使用权证、国有土地使用权证的权属均仍在被告食品厂的名下，且土地的性质仍为划拨，至今也未变更为出让，食品厂已构成违约。某区政府国资委在收取原告交纳的全部转让价款后至今未配合办理过户手续。原告医院因上述所有的原因导致至今也无法开工建设，经济受损严重，遂原告医院起诉，请求判决被告立即将其名下的北京市某区X号的涉案土地使用权及房屋所有权过户至原告名下，并将性质和用途变更为出让医疗用地。
法院判决：驳回原告医院的诉讼请求。案件受理费八万九千一百五十元，由原告医院负担。
案例评析：
1.关于原告医院要求变更土地使用权用途的诉讼请求。
依据相关法律规定，确需改变土地建设用途的，应经有关政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意，故原告医院的该项诉讼请求不属于民事案件的处理范围，法院予以驳回是正确的。
2.关于原告医院要求将土地使用权类型由划拨变为出让及不动产变更登记的诉讼请求。
依据法律规定，原告医院应先行办理土地使用权出让手续，并缴纳相应的土地出让金。但是原告医院经法院释明在不能变更土地用途的情况下，仍坚持其诉讼请求，要求办理土地使用权出让手续及房屋所有权变更登记，被告及第三人也表示均同意协助配合原告医院办理上述手续，也就是说目前在申请办理土地使用权出让手续及报送有关材料等方面不存在任何的障碍，因办理土地使用权出让手续需由相关行政部门进行审查，涉及行政机关的职权，在尚未签订土地使用权出让合同并缴纳出让金的情况下，原告医院不具备办理不动产转移登记的条件。原告医院要求被告食品厂直接将其名下涉案土地使用权及房屋所有权过户至原告医院名下，当前尚不具备履行条件，没有得到法院的支持也是正确的。
相关法规
《民法典》第三百四十四条 （中华人民共和国主席令第45号 / 2020.05.28发布 / 2021.01.01实施）
《中华人民共和国土地管理法》第四十三条、第五十四条、第五十五条、第五十六条、第五十七条、第五十八条（中华人民共和国主席令第32号 / 现行有效 / 2019.08.26发布 / 2020.01.01实施 ）
《中华人民共和国城市房地产管理法》第九条、第十三条、第十四条、第十五条、第十六条、第十七条、第十八条、第十九条、第二十条、第二十一条、第二十二条、第二十三条、第二十六条、第三十二条（中华人民共和国主席令第32号 / 现行有效 / 2019.08.26发布 / 2020.01.01实施 ）
《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款 第（一）项（中华人民共和国国务院令第481号/现行有效/ 2006.12.19发布 / 2007.04.01实施 ）
最高人民法院关于适用《诉讼费用交纳办法》的通知（法发[2007]16号 / 现行有效 / 2007.04.20发布 / 2007.04.20实施 ）
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条 （中华人民共和国主席令第71号 / 现行有效 / 2017.06.27发布 / 2017.07.01实施）
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诉讼时效
建设用地使用权纠纷案件不受诉讼时效限制。
管辖法院
建设用地使用权纠纷由建设用地所在地的法院管辖。
相关证据
原告身份证件、被告身份信息、居住信息、建设用地规划许可证、国有土地使用证、现场照片、农村土地经营权证书、判决书、国有土地出让合同等。
起诉
起诉书应当记明下列事项：
1、原告信息；原告一般是要求行使建设用地使用权的一方。
2、被告信息；被告一般是对原告行使建设用地使用权有争议的另一方。
3、诉讼请求和所根据的事实与理由；
4、证据和证据来源。
立案
相关案由
土地承包经营权纠纷，宅基地使用权纠纷，地役权纠纷
释义
建设用地使用权纠纷属于物权纠纷项下的具体案由，规定在《民法典》第二编。
建设用地使用权纠纷是指公民、法人或其他组织依法取得的对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，公民、法人或其他组织有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
设立建设用地使用权，可采取①出让或②划拨的形式。
一般经营性用地要采用出让土地的方式，例如，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等。（例如，工厂、商场、商品房等。）
国家机关用地、军事用地、公共设施等建设用地可通过划拨方式取得土地使用权，且无需支付使用费。（例如，行政机关的办公大楼、部队、学校等。）