共同共有房屋，三人同意卖房，一人不同意卖，该怎么处置房屋？

Question

你好,我想咨询一下,母亲去世,名下有一套房产,无遗嘱,总共有4个子女,有一大女儿不同意卖房子,其余三人(两男一女)要卖房子,没有其中一女儿的签字,他们能成功吗?如果坚持不同意,可以起诉他们吗?他们如果背着大女儿强行把房子卖了,受法律保护吗?

Answer

你好，你母亲名下的房子属于遗产，由你们四个子女继承，属于你们的共有财产，大女儿不同意卖房子的，没有她的签字，房子不可以卖掉，她坚决不同意的，你们可以协商将房子的所有权给大女儿，大女儿向其他继承人给予现金。
根据《[law@175219]中华人民共和国物权法[/law]》第[art@175219#100,6189333]100[/art]条，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。 共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。