婚前无公证的房产是婚前个人财产吗？

Question

你好,律师,我咨询一下:1)我要结婚了,婚前买的房子登记我一人名下,我自己出的钱,我若无婚前财产公证,婚后是否自动变成夫妻共同财产?若是离婚,女方可以分一半吗? 怎样维护我的正当合法利益。    2)我的弟弟也快要结婚了,要贷款买房,女方要求产权证写双方的名字,但银行贷款要我弟弟一人还才肯结婚,我弟弟同意了,若是以后他俩离婚的话,是不是女方分得一半房产,还不用承担任何买房的银行贷款?我对弟弟有点担心。唉,很期待律师你的答复!

Answer

你好，婚前财产无需公证，并且婚前财产不会因为婚姻关系的存续而转变为夫妻共同财产。你弟弟在结婚的时候在房产证上加上配偶的名字的很可能会认为是对对方的赠与，离婚时配偶可以要求分得房产。
根据《[law@1113939]最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(一)[/law]》第[art@1113939#19,5709171]19[/art]条，婚姻法第十八条规定为夫妻一方的所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。