以尚未开工的数套房产做抵押担保借款合法吗，抵押是否成立？

1 解答 0 浏览 2016-07-06 13:32

问题补充

一地产商在朋友介绍担保下向我借款,用他正在施工的一处项目某栋数套房产做抵押。因为朋友担保,所以没实地去看,借款口后去查看发现该栋根本还没开工,是块平地。但是该地产貌似一向就是卖期楼。我想请问的是这样的借贷抵押不真实存在是否违法,另现在不是不让卖期楼吗?

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律师解答 (1)

耿一铭律师

2016-07-06 14:06

你好，抵押合同存在恶意串通，属于无效合同，抵押无效，取得房屋预售许可证的期房可以卖。根据《[law@1128261]中华人民共和国合同法[/law]》第[art@1128261#52,5336252]52[/art]条，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

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