夫妻一方婚前承租婚后出资购买，属于夫妻共同财产吗？

Question

我朋友结婚一年了，其男朋友婚前承租了一套房子，他们结婚后他男朋友的父母拿钱将房子购买登记于其老公名下，属于夫妻共同财产吗？我朋友对该房屋享有权益吗？

Answer

你好，不属于夫妻共同财产，婚后父母出资购买登记在自己子女名下的视为对自己子女的赠与。
根据《[law@1101901]最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)[/law]》第[art@1101901#22,5852298]22[/art]条，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

Answer

你好，根据以下规定，房子属于你朋友的老公一方的财产，你朋友对该房屋不享有权益。
根据《[law@120176]最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)[/law]》第[art@120176#7,3856622]7[/art]条，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。