婚前房产的界定是以产权证的发证时间为衡量标准吗？

Question

1、房产证如果不加我的名字,房子是属于老公个人财产吗? 2.婚前买房婚后才办理产权证是属于婚前财产还是婚后财产? 3.法律是根据办理房权证发证的时间计算婚前婚后的吗? 4.如果要添加我的名字要怎么处理?银行之前是以老公一个人的名字签署贷款,贷款20年,现在款还没还清。 5.有人说办理产权证的时候会签一份正式合同,在上面加名字就可以了,是这样吗? 6.是不是有关法律说结婚几年后财产算夫妻共有财产? 现在等着办产权证,但几个问题没弄清楚,希望专家帮忙解答,不禁感谢。

Answer

你好，我国婚姻法对婚前财产以及夫妻共同财产是采用列举的方式规定的。
根据《[law@1117785]中华人民共和国婚姻法(2001修正)[/law]》第[art@1117785#17,6261986]17[/art]条、第[art@1117785#18,6261987]18[/art]条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； （三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。