农村房屋买卖协议该怎么写？不办理过户有什么法律风险？

您好！房屋买卖协议内容只要不存在合同无效的情形，即为有效，也可以附条件或附期限生效。建议写上交易内容，过户期限，房款支付方式及违约责任等情形。如果不过户，你哥仍是名义上的房屋所有权人，存在一房多卖的风险。 根据《[law@1128261]中华人民共和国合同法[/law]》第[art@1128261#52,5336252]52[/art]条、第[art@1128261#53,5336253]53[/art]条，有下列情形之一的，合同无效： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害社会公共利益； （五）违反法律、行政法规的强制性规定。合同中的下列免责条款无效： （一）造成对方人身伤害的； （二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。