离婚后购买房屋，后复婚，婚后共同还贷的，房产是婚前个人财产吗？

Question

我和我丈夫于2010年结婚,育有一女,目前30个月,尚在母乳。2013年2月为限购问题,曾离婚后由我个人名义购买一套住房320万,其中他父母打钱给我一部分钱,产权归我和我女儿,我个人名义贷款80万,购买后复婚,共同还贷,但没有加我丈夫的名字入产权。2013年11月,夫妻感情破裂想离婚,请问:1.我们这套房子如何分割?应该算是我的婚前财产吧?因为是在离婚状态下买的。2.他父母当时给我的买房的钱没写借条,如何处理?3.虽当初复婚后共同还款,因为我是主贷人,目前的贷款还都是从我的账户里扣除的,尚未扣除他的钱,这需要赔偿给他共同贷款的部分吗?另外，女儿的抚养权如何才能归我所有？我不想放弃女儿的抚养权。

Answer

您好！根据《[law@120176]最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)[/law]》第[art@120176#10,3856625]10[/art]条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。