北京某房产公司未配合过户怎么解决？

5 解答 0 浏览 2025-05-21 10:31

问题补充

律师您好啊,我2019年与北京某房产公司签订了一个房屋买卖合约协议，北京某房产公司未配合过户，这之后才知道这住房2014年已经售卖时某。当前北京某房产公司法定代表人被分局民警抓走押在北京市门头沟区看守所，他老婆出了担保函，想请问我可以到北京市丰台区人民法院起诉么？我需要怎么解决？预定金付了145768，这种情况会如何判决？

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律师解答 (5)

赵律师律师

2025-05-21 10:51

您好，具体收费需要了解您的具体情况，同时结合复杂程度、律师等级等综合考虑。如果您有需要，欢迎来电咨询。

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张律师

2025-05-21 11:04

您好，详细情况可以进一步沟通

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孙律师律师

2025-05-21 11:20

合同纠纷，首先看属不属于专属管辖，不属于的话再看是否约定了管辖，若无，则由合同履行地或被告住所地法院管辖，建议您委托专业的合同律师介入为您争取最大的利益。

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李律师律师

2025-05-21 11:37

定金不得超过主合同标的额的20%，超过部分视为购房款。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，合同没有约定违约金或损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。这种情况建议您尽快地起诉，建议您委托专业的合同律师介入为您争取最大的利益。

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