购入的房子还未过户卖家去世了怎么处理？
问题补充
我是甘肃人,我有一个疑惑想要咨询一下,我跟凌某2020年1月签的买房协议合同书，我出了3755906，但是吧凌某前不久去世了，该房子还未过户，那时没有过户的事由是拆迁的房，当前凌某的家人也无法联系，我需要怎么处理？我想委托一个律师解决。谢谢呀
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律师解答 (5)
李律师律师
2025-05-20 18:57
民法典生效后，依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）的相关规定，该情形可以告所有权确认纠纷主张过户，您要整理好查明的证据材料，最后看审理法院是怎么判，比较复杂，建议您委托专业的离婚律师介入。
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朱建宇律师
2025-05-21 10:33
不能过户，只能起诉购房款，要求返还购房款，房子是物权，物权以登记为准，登记谁的名字就是谁的房产，你可以直接起诉死者的所有继承人，要求返还购房款或者以房抵债，进一步沟通我， 帮你写诉状， 起诉立案， 调取对方信息，帮你依法维权
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