朋友跟她男友同居期间购买房产登记在女方名下，分手时如何认定和划分？

Question

我朋友跟他男朋友都是北京东城区的，她俩同居期间购买了一房屋，房屋所有权登记在女方名下，房屋购买总价款为125万元，其中首付款60万元，公积金贷款65万元，首付是我朋友自己出资的，她男朋友有通过银行转账给她196800元作为偿还房屋的贷款。现两人分手了，这个房屋该怎么认定和划分？

Answer

司法实践中，同居析产案件处理中对财产权权属的认定上，一般以产权登记为准；无明确产权登记的财产，则以实际占有为准。对于已确认系同居双方共有的财产的，双方均主张财产归属的，实践中将依据各自对财产的出资比例、占有使用情况以及对该财产的使用依赖程度、偿付给对方经济补偿的现实可操作性等因素综合考虑，并非财产登记在哪一方的名下，一定将财产判归该方所有。

Answer

同居期间的共同财产可以按照普通的共同共有处理，有协议的按协议，没有协议的按照出资的比例分割

Answer

他们协商处理，不能达成一致意见的话可以起诉，要求分割。