房屋买卖合同约定卖方未及时迁出户口，要承担房屋总价款10%的违约金，卖方违约的必须严格按照合同约定支付违约金吗？
问题补充
我在北京市朝阳区三间房那有一套房产，我的户口也一直在里面。2017年3月我跟李某签订了一个《房屋买卖合同》，把房产过户给了李某，房屋价款500万，合同还约定了我在3个月内把户口迁出，否则支付总价款10%的违约金。但是我到派出所去办理户口迁出一直没有办成，李某现在到北京市朝阳区法院把我告了，让我赔偿50万的违约金，我必须要支付这么高的违约金吗？
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