借款人以预售商品房做抵押向银行贷款，办理了抵押预告登记，但是房屋建成后产权未登记至借款人名下，因此导致抵押权设立登记无法完成，银行能对该房屋行使抵押权吗？
问题补充
借款人以预售商品房做抵押向银行贷款，办理了抵押预告登记，但是房屋建成后产权未登记至借款人名下，因此导致抵押权设立登记无法完成，银行能对该房屋行使抵押权吗？
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律师解答 (1)
张律师律师
2019-03-22 11:04
在预售商品房抵押贷款中，虽然银行与借款人对预售商品房做了抵押预告登记，但如果房屋建成后的产权未登记至借款人名下，则该预告登记并未使银行获得现实的抵押权，此时银行不能对该预售商品房行使抵押权。
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