对方没有解除抵押我们过不了户能要求违约金么？

1 解答 0 浏览 2020-05-31 14:44

问题补充

我们是夫妻关系。2018年12月30日，关X与张XX经第三人北京某房地产经纪有限公司居间介绍签订《北京市存量房屋买卖合同》及补充协议，约定关X购买张XX所有的北京市朝阳区广渠路XX号房屋，房屋总价款400万元，张XX最迟应于2019年2月28日前办理完毕房屋解除抵押登记手续，关X于2019年1月21日将首付款130万元支付，余款通过贷款方式支付。合同签订后，关X依约支付130万元首付款，但张XX恶意将首付款挪用，未按约定还清房屋剩余贷款和办理完毕解除抵押登记手续。经第三人北京某房地产经纪有限公司协调，双方签订补充协议，约定房屋买卖合同项下买方的权利义务转移于关X、刘XX，张XX最迟应于2019年4月30日前办理完毕房屋解除抵押登记手续，逾期支付违约金。后张XX未按约定履行。现我们起诉，要求张XX继续履行合同，办理房屋的解除抵押登记手续和所有权转移登记手续，将房屋过户至我们名下；要求张XX支付自2019年4月30日至实际办理房屋权属过户手续之日的违约金（以总房款为基数，按日万分之五计算）。我们的主张能通过么？

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