签订房屋买卖合同后想解除合同，需要承担什么责任？

Question

2016年11月和买房人签订了房屋买卖合同，因为初次卖房，不懂得签订协议如何约定，就按照房屋中介提供的合同签了。合同上没有约定何时付首付款，何时付剩余款项，之约定255天内过户。我卖房是为了换大的房子，现在房子上涨很快，我买不起房子了，所以想解除合同，能解除吗？解除的话需要承担什么责任？

Answer

1.对于没有约定何时付款的情况，可以随时要求买方付款，同时你存在同时履行抗辩权，即对方不付款，你可以不过户。
2.如果解除合同，则应当承担违约责任，一般表现为赔偿损失。
根据《[law@1128261]中华人民共和国合同法[/law]》第[art@1128261#113,5336313]113[/art]条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。