开发商擅自变更规划、设计，购房人是否有权要求解除合同？
问题补充
律师您好，2018年9月11日，我与开发商签订《房屋出售协议书》，约定将涉案北京朝阳的房屋出售给我，售价为142.3万元，购房款已支付。因开发商擅自改变消防设计方案施工，致使涉案房屋未能通过消防验收，未能在合同约定的期限内将房屋交付。开发商按消防部门要求对房屋进行消防整改，后涉案房屋通过消防验收，但消防整改导致部分房间不能单独使用，在室外架设的连通楼梯按照消防部门规定不得锁死，给房屋使用带来了其他不利因素。目前，涉案房屋已符合交付条件，但现在的房屋不符合合同约定，我可以拒绝接收房屋吗？
AI 法律总结
基于本案事实,智能提炼法律要点
AI 总结功能即将上线
基于 RAG 知识库自动提炼本案法律要点、适用法条、处理建议,敬请期待。
还有疑问?向 AI 追问:
律师解答 (3)
王律师律师
2020-03-22 16:37
开发商交付的房屋不符合合同约定，系违约行为，您可以到人民法院起诉要求解除合同或者赔偿差价，不建议直接拒绝接收房屋，有情况可以来电详谈。北京市国韬律师事务所是正规的综合性律师事务所，国韬律师事务所主任李在珂律师曾任北京市公安局刑总主任，擅长刑事辩护和重特大民商事诉讼案件的代理，擅长无罪辩护或罪轻辩护，先后办理了多起具有重大影响的重特大要案，取得了很好的效果。如需法律帮助，可以来电咨询。
好评:0
窦律师律师
2020-04-04 10:17
可以到人民法院起诉要求解除合同或者赔偿差价，由于我在咨询时获得的有关背景材料有限，只能就本案的一些关键点简略向你咨询，如有不明白的地方，可来电咨询详情，获得联系后进一步咨询，获得你所满意的答复，使你所提问题圆满解决。
好评:0
张律师律师
2020-04-04 10:30
您好，从上述描述的来看，开发商擅自变更规划、设计，未能按合同约定的内容履行，系违约行为，您可以要求开发商承担违约责任。后期如有法律问题，建议您来电咨询，我们将依据您的问题为您提供详细解答，我们是正规的综合性律师事务所，擅长刑事辩护和重特大民商事诉讼案件的代理，擅长无罪辩护或罪轻辩护，先后办理了多起具有重大影响的重特大要案，取得了很好的效果。
好评:0
您是律师?登录后即可回答问题
律师登录
推荐律师
最新解答
欠我钱的那个人签了一个房产抵押合同但是只有签字和手印，没有房产证和购房合同，有法律效应吗？
朱建宇 · 07-30 16:07
刑事案件会见咨询
朱建宇 · 07-30 16:01
尽快联系我好吗 非常着急
朱建宇 · 07-30 16:00
这个看守所被关押的人。不能给家里写信，不能回家人的信吗？
朱建宇 · 07-18 10:47
欠两万可以不用还吗 会影响公职人员吗
朱建宇 · 07-18 10:46
人被抓了该怎么办
朱建宇 · 07-07 10:35
你好，我想贵州六盘水律师
朱建宇 · 07-01 09:24
我是家属，想探望
朱建宇 · 07-01 09:23
