北京海淀的开发商延期交房说遇到不可抗力可以免责是吗？

2 解答 0 浏览 2020-03-09 22:33

问题补充

律师您好，2019年1月我在北京海淀买了一套别墅，买的时候是期房，需要一年后才可以交房，当时我知道是期房，所以付了钱签了合同，合同里面明确约定2020年1月27日交房，但是现在已经2020年3月9日了，我在海淀买的别墅还没有交房，我之前已经和开发商交涉好几次了，开发商说没有交房不是他们的错，而是因为遇到疫情导致的，疫情属于不可抗力，他们是可以免责的，不需要承担任何法律责任，如果是不可抗力，他们不需要承担任何责任的话，我交了钱，合同到期没收到房该怎么办？

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律师解答 (2)

李律师律师

2020-03-09 22:34

法律上不可抗力时间应当以疫情对合同行驶的实际影响来决定。具体可以参考政府启动和接触公共卫生紧急响应的时间。所以大家要留意顺延交房期限是否合理，留意实质性影响工期的时间。如果工地停工1个月，开发商却延迟交房好几个月，肯定不合理。

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窦律师律师

2020-03-19 18:21

不可抗力时间应当以疫情对合同行驶的实际影响来决定。具体可以参考政府启动和接触公共卫生紧急响应的时间。由于我在咨询时获得的有关背景材料有限，只能就本案的一些关键点简略向你咨询，如有不明白的地方，可来电咨询详情，获得联系后进一步咨询，也可以直接到北京市国韬律师事务所办公大楼（北京市朝阳区安立路80号605A）由律师当面详细咨询，也可以就近找本地律师咨询解决，获得你所满意的答复，使你所提问题圆满解决。

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