带三方免责的房屋买卖合同是否有效，中介无限拖延过户日期，怎样维权

我在北京市朝阳区团结湖，有一套房子，已通过中介签订“房地产买卖合同”，合同是中介印制的一式三联的，签有：“如国家银行政策该病导致买方不能贷款则买方、卖方、居间方互不追究违约责任、法律责任、三方免责”的条款，并且写有居间方于45个工作日内协助双方办理完毕过户及贷款事宜，合约日期2018年8月27日。 签订合同后买方进行了贷款申请，但第一次未成功，第二次（已过45个工作日），重新申请贷款成功，并在2019年3月底银行批复，但如今已到2019年8月，中介依旧未协助买卖双方进行过户及后续抵押放款手续，中介以买方与中介签订收购协议，买方被收购房产未卖出，没有钱为由拖延与我进行房产过户及后续手续，致使我（卖方）产生损失（主要是房屋空挡期的费用及失去一些可以交易的机会）。 中介提出我们签订的“房地产买卖合同”现以无效（银行审贷未通过且过了45个工作日），即便办不成，也不能追责，而且买卖双方可以随时终止合同，也没有相应的责任。 请问，如果中介一直拖延，办不成过户，我可以追责吗？我如何维权？如果我现在终止合同，不完成此交易，可以吗？会有什么后果？