购房时中介承诺一个星期办好房本，结果过了好几个月了，没办好导致我们没法迁户口，我想解除买卖关系，可以吗？

3 解答 0 浏览 2019-08-02 11:50

问题补充

律师您好，我有问题想咨询一下：我不是北京的，是外地人，我跟我妹妹在2018年10月在外地，一人买一套房，是通过中介买的，当时中介承诺最快一个星期可以办好房本，然后我就把户口迁进去，我们当时给了房东几万块的定金，春节的时候中介给我打电话说3月份就可以办好，可是，到现在房本还没办下来，户口也没法签，还有那边的房价也降了，我们就不想买了，找房东、中介退押金，都不给我退，我该怎么办？我能不能解除买卖关系？

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律师解答 (3)

魏巍律师

2019-08-02 11:51

合同解除是在合同有效成立之后，因当事人一方的意思表示，或者双方的协议，使基于合同发生的债权债务关系归于消灭的行为。《合同法》对于合同解除规定了约定解除与法定解除两类： (一)约定解除，它包括两种情况： 1、合同约定了合同解除条款。如合同约定，违约方以支付一定数额的违约金作为合同解除的条件。 2、在合同签订后，经双方协商解除合同。 (二)法定单方解除权，即合同法第九十四条规定的几种情况： 1、因不可抗力致使不能实现合同目的; 2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; 3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; 4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; 5、法律规定的其他情形。如需法律帮助，请来电咨询。

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