购房时房东隐瞒房子有问题，我找他解决被拒，现在房东到法院要我履行给付保证金，我该怎么办？

Question

您好，我有个房产买卖纠纷想咨询您下：去年年底到今年年初，我在北七家买了一套二手房，房子位于6楼，当时合同里跟房东约定户口保证金，房东在一定时间内将户口迁走就给那笔保证金，现在情况是这样的，房东已经把户口迁走了，我们也有能力给这个保证金，就是当时房东交房的时候跟我们说下水道堵了，通一通就能用，结果，我问了邻居说这幢楼1-6楼的下水道很早之前就坏了，根本就修不好。我发现这个问题就跟房东协商要处理，结果他以没空、没时间拒绝，现在他到法院起诉要我把户口保证金给他，法院通知我，并问我要不要反诉，请问什么是反诉？要怎么做？

Answer

您好，当事人增加、变更诉讼请求或者提起反诉的，应当在举证期限届满前提出。提起反诉的条件如下：

1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

2、有明确的被告；

3、有具体的诉讼请求和事实、理由；

4、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖；

5、反诉只能是本诉被告向本诉原告提起，而不能对原告以外其他人；

6、反诉只能向受理本诉的法院提起；

7、反诉与本诉必须是适用同种诉讼程序。建议您委托专业的律师代理，如需法律帮助，请来电咨询。

Answer

对方存在违约行为，您应当在举证期限届满前提出反诉