国家有物权法保护公民合法购得的房产。房产证中也明确写这受国家物权法保护。咨询:我有一房产是我和我前妻在2000年购得单位住房,全额交款经国家房管部门登记注册发有产权证。2002年离...
问题补充
国家有物权法保护公民合法购得的房产。房产证中也明确写这受国家物权法保护。咨询:我有一房产是我和我前妻在2000年购得单位住房,全额交款经国家房管部门登记注册发有产权证。2002年离婚海淀法院判:房产规双方共同共有。2004年前妻单位经国务院批准进行房改,职工按职务、工龄积分顺序排队购房,我前妻也提出了审请但单位未给顺序排队的资格,单位领导人开会对我前妻另做了按排。房改是中央国务院对全国公有住房通一安排。没有那个单位例外,我前妻几个领导人开会就也以改变中央国务院的房改规定吗?他们有这个权力吗?我认为没有这个权力,他们这样做是在是公然对抗中央国务院的政策、法令,是无效行为应当得到纠正。开会的结果是:单位与我前妻另签一份购房合同62平方,为我前妻所有。将2000年购得的住房84平方我们的共同共有房单位原价买去。前妻与单位就此房还签定买卖契约,买房款打到前妻名下。房产证单位收回作废。此事并未通知我在我亳不知情的情况下签的。有法律规定共同共有财产必须得共同共有人同意共同签字方可有效,单方面签字无效。单位写了一份协议买给我一套46米房要求我放异那84米房。让我女儿拿给我签字。(2003年至2010年我在服刑)。我签了字。我出狱后找到单位了解房子的情况。觉得单位的做法与国家相关法律,中央国务院房改政策不合。到国家房管部门海淀区房管局咨询。回答是你们的房属共同共有单方面出售无效。并根据海淀区法院离婚判决生效书立即为我办了共同共有房产证,同时注消了前妻交给单位的房产证。2017年单位以要求继续旅行合同为名将我和前妻告上法庭,要求继续旅行合同并要求过户房产。我的意见是,单位卖给我的房有买卖契约,我们以负了全款,买卖契约中写着跟根据国务院2000房改文件出售,并理了注册登记,发有国家房产证。根据国务院房改文件规定单位是无权收回的。协议属侵权协议,中华人民共和国合同法规定:凡违反国家法律法规违反政府有规定,侵害第三者利益的显失公平的合同在签订之日起就是无效合同不受法律保护。事情本是执行国家房政策的纠纷,海淀人民法院审判员却之字未提房改文件。却用合同法来判案,即便是合同法来考查那两个协议,与我前妻签的协意,还是与我签的协意单位都违反了有关国家相关法律规定和政策规定是无效协议。海淀人民法院的判决书却说“协意有效合法,并不违反国家政府禁止性规定。"并要求我配合单位办理房产过户。判决太过无理!这里我要问,单位出示的所有协议那一份,提到了产权,那一份提到了过户都没有。判决书中提到房屋买卖契约什么随行义务,2005单位从未与我签订84米房买卖契约,我也从未得到单位买房一分钱交易从没有发生过那来的随行义务。判决书罔故事实说我女儿代我签了协议,我女几代我签的是46米买房协议,并不是84米卖房协意。判决书张冠李戴,46米房没有任何争议。84米卖房协议契约只有我前妻一人的签字,共同共有房单方面买卖在法律上是无效的。即便我前妻卖房我也有优先权这是法律规定。单位无权与我前妻单方面签84米买房协议,协议是无效的。判决书只说了一句真话,那就是(单位必竞是受益人)判决书强调一件事单位考虑到我们离婚住在一起不方便为我们调房是为我们好,但结果是单位却是真正的受益人。这样的照顾,这样的判决是否太慌唐。判决书认定我是自愿签字,签字就必须旅行。合同法好象没有这条硬性规定。只有在合法合同签字后双方应当旅行如一方不旅行要赔偿另一方损失。如买房,买家签协议时要交一定的定金,买家人签协后不买了卖不退定金,卖家不卖了双倍返还定金。却没有必须买或必须卖一说。单位人讲单位正在找法院强治执行我面邻被抄家的可能希望律师指教。另外我到一中院上诉,法官没认我的律师说话,问完被上诉人的律师就收了。我的律师说我还没说话,我要答辩对方。法官说,他说你说,你说完他说什么时候完。这样是否合法律程序,我是否可以伸请退回一万三千八百元上诉费。不让我说话我交上诉起不冤枉。半个小时一万三千百元,对方的律师是金口,就算是金口这钱也不该我交。
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欠我钱的那个人签了一个房产抵押合同但是只有签字和手印,没有房产证和购房合同,有法律效应吗?
朱建宇 · 07-30 16:07
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朱建宇 · 07-30 16:01
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朱建宇 · 07-30 16:00
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朱建宇 · 07-18 10:47
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