我和人买了房子，结果卖家的爸爸在里面住着怎么都不走，我起诉他腾退，结果法院说法律关系不对要我撤诉，对吗？

6 解答 0 浏览 2019-06-14 15:59

问题补充

我是在和平里那边买了套房子，看房的时候就是房主他爸爸住在里面，他带我们看的房，也聊得挺好的，结果合同签了之后好像房主爸爸和她闹了什么矛盾，现在就是一直不肯搬，现在已经过户了，但过交房时间了还不走。房主去找他也没用。我就把房主他爸爸告到东城法院，开庭的时候房主爸爸就一直在闹，吼法官，法官后来跟我说这个案子立错了，他不是签合同的人，应该把房主列成被告。这个说法对吗？

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律师解答 (6)

赵律师律师

2019-06-14 16:00

这个说法不全面。现在你是基于物权起诉的。房屋所有权以登记为准，既然过户了，你已经对该房屋有了所有权。他爸爸属于无权占有，根据《物权法》第四十三条，应当返还。他是占有房屋的直接责任人，是适格的被告。另一个法律关系就是合同关系，你如果以违约为由起诉，那确实应该起诉房主，因为合同相对人是原房主。如果她在合同里面承诺要交付房屋的，只要不是不可抗力导致她无法交付，她都应该承担违约责任。

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