我弟弟拿我的房产抵押贷走600万怎么办
问题补充
您好,
我本人是在美国工作生活,大概十几年前了,我在海南的家乡定安县购买了两块宅基地。2014年的时候我从美国寄了二十来万美元回去,还让我弟拿着两块地去办理抵押贷款贷了几十万出来,把其中的一块地建成了房子,当时是因为我父亲已经退休了,所以没办法办理抵押贷款,所以我委托我弟弟去办理委托贷款,但这个委托书呢,我写的就不是很清楚,给了他最大的权限去贷款。没有写贷款限额期限。结果他就利用这个漏洞了,拼命地从我这两块地和这个房子里面贷款,最终贷出来六百多万,真正用来建房搞装修的,只要60几万。他拿着这个贷款出来的六百多万,到处去挥霍最后还不出贷款来了,最后让我来承担所有的责任。我非常惊讶,为什么这房子居然能够贷出这么多钱来我还一点不知情。这是我做梦也没有想到的,后来我去那个信用社和担保公司那里看了才知道,这里面是有猫腻的。首先这个已经建好的房子,他就拿这房子去信用社从里面贷了450万出来。他这个估值就有点问题。2015年还是刚建好的毛胚房就估值900万,他贷了50%450万出来,我万万没有想到,当时我花了120万建起的毛胚房居然估值900万。这很明显是内外勾结,故意把估值估高了,然后拼命从里面搞钱出来,土地估值是270万,建筑物估值680万。这个建筑物估值就很有问题,因为这是自建房,成本比较低,我总共花费了不到120万,这些都是有发票有合同的,怎么可能估值680万,那这个利润有600%了。我弟一直都是跟我讲只贷了200万出来,他从微信里发了一个合同给我,是他篡改过的合同,上面只有200万贷款。直到最后我自己去信用社那里查询才查出450万。我还有另外一个疑问了,虽然说我全权委托他,但是为什么信用社借了这么巨大的金额给他,却没有通知我呢,我一直都是不知情的,我的委托书上有我的美国电话和美国地址,但是他们却从来没有通知过我。
第二笔贷款是通过我的另外一块土地使用权证贷出来的,也是很跷蹊。土地使用权证是不能直接抵押贷款的,他是通过担保公司担保然后去银行贷。他通过三个人来当贷款人,我弟作为担保人,拿我的土地作为抵押物,这三个人分别贷了50万,45万,45万出来,这三个人分别拿走10万,剩下的款我弟拿。我弟从来没有跟我说过这些事情,他从微信传给我的合同里只有60万。这里面也是有内外勾结的,这当中就出过一件事,去年里面跟我弟里应外合的人卷款逃跑了,还把我的土地使用权证弄丢了。因为这个他重新去挂失了土地使用权证,然后拿着这新的土地使用权证去外面跟私人再贷了80万。
这所有的贷款情况就是这样子,他贷出来的钱呢,主要有两个用途,一个就是放高利贷,这在他的流水账里面可以看出来,他有很多钱是转出去,然后又有几千块几千块的利息打进来,另外一个情况就是拿这个钱去赌博。到最后贷款利息还不出来了,就让我来承担这六百多万的贷款本金和利息。我父母跟他老婆也一直被蒙在鼓里,我父母自从知道了真相,现在每天都是以泪洗面。我就想问问怎样才能给我一个公道。这当中有我的委托书的问题,我的委托书是经过大使馆公证过的,给了他无限大的权力,但是他做的这些事情已经是侵害了我的权益。请问怎样通过法律途径维护我的权益?
郭岩川
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欠我钱的那个人签了一个房产抵押合同但是只有签字和手印,没有房产证和购房合同,有法律效应吗?
朱建宇 · 07-30 16:07
刑事案件会见咨询
朱建宇 · 07-30 16:01
尽快联系我好吗 非常着急
朱建宇 · 07-30 16:00
这个看守所被关押的人。不能给家里写信,不能回家人的信吗?
朱建宇 · 07-18 10:47
欠两万可以不用还吗 会影响公职人员吗
朱建宇 · 07-18 10:46
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你好,我想贵州六盘水律师
朱建宇 · 07-01 09:24
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朱建宇 · 07-01 09:23


