租赁合同出现违约的话如何承担赔偿责任?
问题补充
2016年10月5日,我和王一签订了《北京市房屋租赁合同》,约定由王一承租我家位于北京市朝阳区劲松30号268号楼5层502号房屋,租金为每个月2万元,房屋租赁期限自2016年10月8日至2019年10月4日。2016年10月5日,我与王一就房屋附属家具、电器、水电煤气等事项交接清楚,将房屋交付给王一。合同履行期间,王一将房屋转租给王二。按照双方的合同约定,王一对王二的所有租赁行为负责,之后房租由王二向原告直接交付。2018年9月底,王二在没有通知我的情况下,直接搬离房屋。在我找王二要下一季度房租时,才得知被告已经从租住房屋搬离,将钥匙留在了中介处。原告遂进入房屋进行查验,发现房屋内配套的价值32万元的欧式家具大部分都不见了,包括主卧及次卧的两张180*200cm的欧式大床及床垫、餐厅的一张餐桌及六把餐椅、客厅的一组沙发、三个茶几、一个电视柜、一个书桌及一个椅子、一个屋顶灯吊灯、、阳台的一组吧台桌椅等,而且浴室玻璃门被损坏。事发后,我曾联系王一和王二主动协商赔偿事宜,但是王一和王二拒不赔偿原告的一切经济损失。我想走法院起诉,应该怎么办?我能要回多少钱?
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律师解答 (1)
国韬律师
2019-01-25 16:33
您好,能否起诉,索赔多少需要看你们之间的合同约定,以及您所遭受的损失情况。如果合同里明确约定,对方的行为构成违约,则可以要求对方支付违约金,违约金一般不超过您所遭受的损失,如果违约金不够赔偿您所遭受的损失,还可以主张有对方赔偿您的实际损失。但具体官司怎么打,索赔多少,还要看双方的证据。建议委托律师,提供专业法律服务。北京市国韬律师事务所是正规的综合性律师事务所,擅长重特大民商事诉讼案件的代理,先后办理了多起具有重大影响的重特大要案,取得了很好的效果。联系电话:010-65398096
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