父母子女之间的房屋买卖合同未支付房款该如何处理？
问题补充
我母亲在2009年前后，以成本价购买了位于北京市朝阳区的本单位房产，房产证号为X京房权证朝字第***号，因房屋购买之前配偶已去世（去世时间为1982年10月），该房产为我母亲单独所有。2015年，我母亲和我二哥签订了《存量房屋买卖合同》，约定我母亲将坐落于北京市朝阳区的本单位的那个房子以100万元的价格出售给我二哥，我母亲已配合我二哥办理完房屋过户，但我二哥至今未向我母亲支付100万元的购房款。说的是买卖，其实当时就是给他，让他养老送终。我母亲已经八十多岁，但多年来不给我二哥既不给我母亲赡养费，也不支付给我母亲购房款。对我母亲不管不问，前一段时间我母亲生病住院，他都没能来看一眼。我们现在想要回这个房子或者要回购房款，用于给老母亲养老。我们应该怎么操作？我们也不懂法律，也不知道该怎么办？
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律师解答 (1)
国韬律师
2019-01-25 15:17
您好，您这个案子有两个思路，第一，您母亲可以起诉至法院，要求撤销赠与；依《合同法》第192条规定，赠与人可以行使撤销权的情形有：
1、严重侵害赠与人的或者赠与人的近亲属的。这种法定情形应当具备三个要件：
(1)受赠人有故意的侵害行为;受赠人因过失实施侵害行为的，不在此列;
(2)受赠人的侵害行为造成侵害结果严重;
(3)受侵害人应为赠与人或者赠与人的近亲属，其他人则不在此列。
2、对赠与人有抚养义务而不履行的。这种法定情形应当具备三个要件：
(1)受赠人对赠与人负有抚养义务;
(2)受赠人不履行对赠与人的抚养义务;
(3)受赠人有抚养能力。这也是说如果受赠人本身就没有抚养能力，那么他不履行抚养义务属于客观不能，对于赠与人而言并不产生撤销赠与的权利。
3、不履行赠与合同约定的义务。在附义务赠与中，受赠人不履行赠与合同所规定的义务，也是赠与人行使赠与撤销权的法定事由。在附义务的赠与合同中，受赠人不履行所附义务已经构成单方面违约，赠与人当然可以撤销赠与。
如果撤销赠与，您母亲可以要回该房产，但是需要你们提供相应的证据，证明您二哥有上述行为。
第二您母亲可以起诉至法院， 要求您二哥支付购房款。这个可操作性更强。建议委托律师，由律师提供专业法律服务。
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