购买了三年的房屋，无房产证，有严重质量问题，还可以退房吗？

Question

已经买了三年的房屋，未办理房产证，有严重的房屋质量问题，还可以向开发商要求退房吗？

Answer

你好，不能实现合同目的的，可以要求退房。

Answer

一、你可以和开发企业协商要求退房或直接委托质检部门出具检验报告，凭报告向法院起诉。
二、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 
第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。