商品房的销售广告未载入商品房买卖合同的，买方是否可以追究卖方的违约责任。
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商品房的销售广告未载入商品房买卖合同的，买方是否可以追究卖方的违约责任。
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律师解答 (4)
王律师律师
2018-10-19 15:08
商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。
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窦律师律师
2018-10-23 16:11
您好；商品房的销售广告一般视为卖方的要约邀请，但是卖方就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施的具体允诺，对商品房买卖合同的订立及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。此种情况下，商品房的销售广告未载入商品房买卖合同的，买方可以追究卖方的违约责任。
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