买房子因为个人原因贷款没有批下来，能不能与朋友签订协议，以他的名字买，实际房子是我的？

4 解答 0 浏览 2018-06-30 17:16

问题补充

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律师解答 (4)

刘律师律师

2018-07-01 11:10

可以这么操作，但之后你要承担的法律风险比较大。

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窦律师律师

2018-07-02 09:50

您好：您可以与朋友签订该协议，以他的名字买房，但是借名买房存在极大的交易风险，建议慎之又慎。根据《物权法》第十六条的规定，不动产登记簿是房屋等不动产物权归属和内容的根据，当事人如要在诉讼中推翻不动产登记簿上的记载，证明标准极高。所以，虽然本案中作为实际出资人的原告赢得了诉讼，但也是费了九牛二虎之力收集各种证据，这些证据不仅要证明存在合意借名买房的事实，而且要证明实际支付房款的事实，承担的巨大的举证责任，稍有不慎即有可能败诉，导致房财两空。

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