拆迁回迁房110平方左右，回迁陪偿面积70平方，其余40平方
问题补充
拆迁回迁房110平方左右，回迁陪偿面积70平方，其余40平方按2400元每平方于主体完工后已交付。现房子被开发商（同一家房产公司）私自卖了（有拆迁安置协仪，注明了回迁房的具体位置），如打官司，要求退一陪一的话，回迁陪偿面积70平方以2400元平共计168000元，是不是应该折算为已付房款？
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