不动产是按份共有好还是共同共有好？这两种共有人请求分割时有什么限制吗？
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律师您好，不动产是按份共有好还是共同共有好？这两种共有人请求分割时有什么限制吗？
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相律师律师
2018-05-29 18:59
《物权法》第九十九条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。
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康律师律师
2018-06-05 10:30
具体看共有人是什么关系。如果是家庭关系可以是共同共有，其他关系的最后是按份共有，在共有关系约定不明的情况下，法院也是按照共有人的关系来判定的。对分割情况没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。
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