房屋拆迁租客不肯搬走

属于不可抗力，可以解除合同，并给予适当赔偿。如果不能协商处理，可以请求法院确认解除合同的效力，并要求对方退出房屋。 根据《[law@1128261]中华人民共和国合同法[/law]》第[art@1128261#94,5336294]94[/art]条、第[art@1128261#96,5336296]96[/art]条、第[art@1128261#97,5336297]97[/art]条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。 法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。