购买二手房后，房屋过户的费用如何计算？

2 解答 0 浏览 2017-03-16 01:55

问题补充

我们家买了套二手房，想问房屋过户的费用应如何计算？

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律师解答 (2)

汪律师律师

2017-03-16 10:17

您好！你们家买了套二手房，房屋过户的费用按照以下标准计算：一、如果没有通过中介交易，所需费用　　1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3% 　　2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方) 　　3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交　　4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米　　5、印花税：评估价*0.1% 　　6、房产证工本费：85元　　7、土地证工本费：105元　　8、交易评估费：评估价*0.3% 二、如果通过中介交易，应支付的中介费　　1、交易中介费：成交价*1% 2、房产权证代办费：看那个中介怎么要，一般几百块。

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