如果管理不当可以不缴纳物业费吗？什么情况下可以不缴纳？
问题补充
律师你好，我想咨询一下物业费缴纳的事情，什么情况下可以不缴纳物业费？我们小区的物业管理确实不太好，垃圾多，外边的人随便进。
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AI 总结功能即将上线
基于 RAG 知识库自动提炼本案法律要点、适用法条、处理建议,敬请期待。
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律师解答 (3)
蔡律师律师
2017-02-24 15:50
你好，根据相关法律规定，不交物业管理费的情形如下：
1.因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。
2.将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。
3.物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。
不明事宜，建议来电来所进一步咨询。
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张律师律师
2017-02-24 17:46
您好！从法院审判实践来看，业主拒交物业费一般是出于以下七大事由：
1、公共设施维修养护、公共卫生方面存在瑕疵。
2、建筑质量存在问题，物业公司未尽维修义务。
3、行使管理责任不到位。
4、未能履行安全保障义务。
5、物业公司未公布账目，侵害业主知情权。
6、物业公司人员滥用职权。
7、物业公司超越其职权等。’
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