不动产一物数卖，后签订的买卖合同是否有效？买方如何维权？

2 解答 0 浏览 2017-01-11 21:40

问题补充

律师您好，咨询您个事情。是这样的，我之前和一个人签了一个房屋买卖合同，但是后来他又卖给了别人，我该怎么维权？合同都签了，还能要回房子吗？他和别人签的合同有效吗？我能起诉他们吗？谢谢律师

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律师解答 (2)

汪律师律师

2017-01-12 11:37

您好！您可以起诉到法院解决，根据《[law@1187197]最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释[/law]》第[art@1187197#9,3540647]9[/art]条，出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，应当按照以下情形分别处理：（一）先行受领交付的买受人请求确认所有权已经转移的，人民法院应予支持；（二）均未受领交付，先行支付价款的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持；（三）均未受领交付，也未支付价款，依法成立在先合同的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持。

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